业主与承租人签订的租赁合同只对租赁双方的权利义务做出约定□◇☆▽▲，不得通过合同损害第三方权利▷★△★▲。因此，业主与承租人约定由承租人交纳物业费并不免除业主支付物业费的责任pg电子娱乐平台…▼●▲。

　　业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。一般来说▲◆◇☆▲，如果业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业可以请求业主支付物业费pg电子娱乐平台◆•。按家庭人数收费是一种常见的电梯费收取方式。每人每月最高不超过10元□◁…•◇。

　　对于未实行物业管理的老旧住宅楼和企业自筹资金改造的电梯住宅楼□=，可以按双方协商议定的标准签订协议并收费。

　　电梯费的收取标准因地区而异，一般包含在物业费中。业主在选择住房时应注意电梯费的收费标准▷◆☆▼▽◇，并在房屋入住后了解相关法律问题pg电子娱乐平台，以维护自身权益●◁▪==。

　　近年来，随着高层住宅的普及，电梯费成为了业主需要缴纳的一项费用。根据地区间经济发展的不平衡，电梯费收取标准也存在一定的差距▼-★▲。一般来说，电梯费收取有以下几种方式：

　　另一种常见的电梯费收取方式是按建筑面积收费-▷◁■▷★。一般来说，每月每平方米不超过0--△.3元。

　　根据国家法规规定，物业管理公司有责任维修●□▷▪、养护、管理和维护电梯pg电子娱乐平台。如果物业公司不履行或者不完全履行这些义务★□▲•，业主可以要求物业公司承担违约责任。